3163 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
158 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 933 $/m² · 53,9 m² · constr. 1965 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257398600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
744991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
77060257398600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 134 812 $ Poids 14 % |
| 2 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 150 009 $ Poids 13 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 684 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 284 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 162 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +517 $ | 56 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.