19 Chemin ADIANTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
579 200 $
Chalet · 3 727 $/m² · 155,4 m² · constr. 1945 · terrain 22 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 659,1 m²
Frontage
130 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 594 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257882171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
77060257882171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 194 $ Poids 2 % |
| 2 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 768 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 342 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 545 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 669 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +62 595 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 572 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.