17 Chemin ADIANTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
442 200 $
Chalet · 4 796 $/m² · 92,2 m² · constr. 1966 · terrain 19 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 664,1 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 469 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257883173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
77060257883173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 866 m · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 185 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 788 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 142 676 $ Poids 41 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 302 382 $ Poids 34 % |
| 4 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 918 $ Poids 13 % |
| 5 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 759 $ Poids 9 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 350 534 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 311 217 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 237 $ Poids 2 % |
| 9 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 229 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 260 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 239 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.