2280 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 809 500 $
Maison mobile · 1 638 $/m² · 1 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 861 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 104,4 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861 507,7 m²
Frontage
681,3 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 482 200 $
Rôle antérieur 3 448 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267276263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 513 200 $
Valeur bâtiment
1 969 000 $
Rôle antérieur
3 448 900 $
ID provincial
77060267276263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, rue de la Musarde, Wentworth-Nord 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 4 % |
| 2 | , Wentworth-Nord 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 1 % |
| 3 | , Wentworth-Nord 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 191 000 $ Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 0 % |
| 5 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 4551, Rue des Sarcelles, Wentworth-Nord 2024-04-17 · 982 m · Vendu 400 000 $ (1 094 $/m²) 365,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.