3934 Rue ROY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
499 600 $
Chalet · 5 425 $/m² · 92,1 m² · constr. 1992 · terrain 7 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386,8 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267739399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
77060267739399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 477 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 159 714 $ Poids 22 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 150 $ Poids 16 % |
| 4 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 673 $ Poids 13 % |
| 5 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 249 624 $ Poids 9 % |
| 6 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 442 $ Poids 3 % |
| 7 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 249 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 341 612 $ Poids 1 % |
| 9 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 576 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 300 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 823 $ Poids 1 % |
| 12 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 807 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.