4730 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
539 000 $
Chalet · 3 069 $/m² · 175,6 m² · constr. 1958 · terrain 221 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 499,2 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 634 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267943867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
77060267943867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 363 817 $ Poids 11 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 364 564 $ Poids 2 % |
| 3 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 049 $ Poids 2 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +79 390 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 822 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 710 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 174 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 319 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 845 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 263 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.