4610 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
692 600 $
Autre · 23 242 $/m² · 29,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 951 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 964,8 m²
Frontage
438 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
5 161 300 $
Rôle antérieur 4 107 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277640041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 785 600 $
Valeur bâtiment
3 375 700 $
Rôle antérieur
4 107 400 $
ID provincial
77060277640041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4798, Rue Julia, Wentworth-Nord 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (4 177 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.