7050 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
922 300 $
Autre · 5 359 $/m² · 172,1 m² · constr. 2012 · terrain 72 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 652,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 711 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286921097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1087017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
77060286921097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 16 m · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 123 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −24 161 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 084 562 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 567 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 712 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 835 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 716 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 591 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +52 753 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 723 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.