7050 Rue TRAPPEUR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
922 300 $
Autre · 5 359 $/m² · 172,1 m² · constr. 2012 · terrain 72 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 652,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 711 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286921097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1087017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
77060286921097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 16 m · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 123 $ Poids 61 % |
| 2 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 308 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 912 150 $ Poids 14 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 5 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +85 797 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 656 $ Poids 5 % |
| 5 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +74 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 854 $ Poids 2 % |
| 6 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 530 103 $ Poids 2 % |
| 8 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 479 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 57, Chemin de Horrem, Brownsburg-Chatham 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 860 $/m²) 105,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 859 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 365 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.