6725 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
742 500 $
Autre · 2 316 $/m² · 320,6 m² · constr. 1982 · terrain 81 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 444,6 m²
Frontage
435 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 585 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287046809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
77060287046809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +25 172 $ | 703 359 $ Poids 1 % |
| 2 | 4551, Rue des Sarcelles, Wentworth-Nord 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 094 $/m²) 365,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 204 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.