3200 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
828 500 $
Chalet · 5 411 $/m² · 153,1 m² · constr. 1927 · terrain 608 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 369 m²
Frontage
923,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 500 $
Rôle antérieur 938 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287800002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
77060287800002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 567 509 $ Poids 4 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 624 $ Poids 3 % |
| 3 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +100 253 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 172 536 $ Poids 2 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 339 880 $ Poids 2 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +58 801 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 607 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.