Rue GEORGES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
411 600 $
Plex (2-5 logements) · 34 300 $/m² · 12 m² · constr. 1960 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 5 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297646050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
77060297646050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
58 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2024-07-19 · 102 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +178 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 020 $ Poids 23 % |
| 2 | 3205, rue de la Musarde, Wentworth-Nord 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 137 $ Poids 5 % |
| 3 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +31 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 811 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +155 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 144 $ Poids 0 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché −790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 210 $ Poids 0 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 003 $ Poids 0 % |
| 7 | , Wentworth-Nord 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +19 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 3318, rue Coutou, Wentworth-Nord 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ 14,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 72 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 516 $ Poids 0 % |
| 11 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.