1949 Rue GRILLI · Wentworth-Nord
Valeur estimée
732 300 $
Autre · 5 858 $/m² · 125 m² · constr. 2006 · terrain 8 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 459,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 570 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306978006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
748224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
77060306978006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 228 835 $ Poids 31 % |
| 2 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 804 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 785 876 $ Poids 30 % |
| 3 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 060 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge +19 801 $ | 1 042 796 $ Poids 7 % |
| 5 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 762 394 $ Poids 6 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 692 835 $ Poids 5 % |
| 7 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 227 $ Poids 5 % |
| 8 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 823 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 496 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 612 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 1 025 354 $ Poids 3 % |
| 12 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 330 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.