3175 Chemin PAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
502 700 $
Chalet · 8 323 $/m² · 60,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 436,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 344 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
308174755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
77060308174755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 84 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 706 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 341 038 $ Poids 77 % |
| 2 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 136 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 471 959 $ Poids 75 % |
| 3 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 127 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 798 $ Poids 72 % |
| 4 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 876 m · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 614 $ Poids 57 % |
| 5 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 876 m · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 227 $ Poids 31 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 122 $ Poids 22 % |
| 9 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 706 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 526 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 893 $ Poids 21 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 397 $ Poids 18 % |
| 12 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 600 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.