2001-2003 Chemin BAIE-NOIRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
654 800 $
Chalet · 10 544 $/m² · 62,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 670 300 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316979717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
77060316979717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 157 $ Poids 32 % |
| 2 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 403 751 $ Poids 14 % |
| 3 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 366 $ Poids 3 % |
| 4 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −7 442 $ | 299 922 $ Poids 2 % |
| 5 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +517 $ | 58 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 87 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 660 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 586 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.