1915 Rue COTON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
711 700 $
Chalet · 6 216 $/m² · 114,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 608 200 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317071140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
77060317071140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 629 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 421 630 $ Poids 51 % |
| 2 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 188 466 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 963 795 $ Poids 30 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 251 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 960 161 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 734 593 $ Poids 13 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 646 662 $ Poids 4 % |
| 9 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −48 906 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 714 $ Poids 3 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 722 $ Poids 1 % |
| 11 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.