900-908 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
719 500 $
Chalet · 5 798 $/m² · 124,1 m² · constr. 1942 · terrain 3 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 601 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317072472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
77060317072472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
629 300 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 036 374 $ Poids 30 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 920 189 $ Poids 27 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 899 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 924 177 $ Poids 12 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 715 675 $ Poids 9 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 638 $ Poids 7 % |
| 8 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 072 $ Poids 5 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 921 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 566 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.