1400 Chemin SPOTZ · Wentworth-Nord
Valeur estimée
969 600 $
Autre · 58 060 $/m² · 16,7 m² · constr. 1954 · terrain 111 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 375,8 m²
Frontage
—
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 630 600 $
Rôle antérieur 1 367 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317836606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
749181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
1 407 900 $
Rôle antérieur
1 367 400 $
ID provincial
77060317836606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±375.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 96 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 6 % |
| 2 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 2 % |
| 3 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 3318, rue Coutou, Wentworth-Nord 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 69 000 $ 14,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 80 941 $ Poids 1 % |
| 5 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 1 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 1 % |
| 7 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 1 % |
| 8 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 0 % |
| 11 | , Wentworth-Nord 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 476 $ Poids 0 % |
| 12 | , Wentworth-Nord 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.