3401 Rue SONIA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
588 500 $
Chalet · 4 159 $/m² · 141,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 422 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317902441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
77060317902441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 89 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 212 865 $ Poids 45 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 879 m · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 683 539 $ Poids 20 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 569 416 $ Poids 18 % |
| 4 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 201 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 329 $ Poids 4 % |
| 6 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 054 $ Poids 3 % |
| 7 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 517 995 $ Poids 2 % |
| 8 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 185 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +70 147 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 806 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 350 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 771 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.