2794 Rue HUGUETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
293 200 $
Plex (2-5 logements) · 6 679 $/m² · 43,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
318212888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
77060318212888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +129 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 829 067 $ Poids 29 % |
| 2 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +7 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 323 $ Poids 29 % |
| 3 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 903 m · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 740 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 361 154 $ Poids 18 % |
| 4 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 241 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 274 279 $ Poids 5 % |
| 5 | 3108, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 103 762 $ Poids 5 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 404 $ · Ajust. superficie −46 102 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 255 719 $ Poids 2 % |
| 7 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 934 m · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +106 012 $ · Ajust. superficie −72 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 619 $ Poids 2 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 819 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 883 m · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 337 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 452 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 91 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 1648, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 901 m · Vendu 320 000 $ (4 672 $/m²) 68,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −57 460 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 270 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.