1190-1275 Chemin LOUTRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 418 100 $
Chalet · 11 363 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 340 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 10
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 983,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 733 800 $
Rôle antérieur 2 264 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328143895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 100 $
Valeur bâtiment
2 255 700 $
Rôle antérieur
2 264 500 $
ID provincial
77060328143895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 077 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±212.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 98 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 193 318 $ Poids 27 % |
| 2 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 637 435 $ Poids 12 % |
| 3 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 554 662 $ Poids 4 % |
| 5 | 1771, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 702 465 $ Poids 2 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 511 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 420 $ Poids 1 % |
| 9 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 077 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 747 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 603 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.