1180 Chemin LOUTRE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
638 500 $
Chalet · 6 064 $/m² · 105,3 m² · constr. 2000 · terrain 451 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 576,3 m²
Frontage
574,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 634 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328253576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
77060328253576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 90 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 689 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 481 $ Poids 30 % |
| 2 | 3009, Principale, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 92 374 $ (939 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 363 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +9 237 $ | 123 213 $ Poids 15 % |
| 3 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 046 $ Poids 14 % |
| 4 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 672 706 $ Poids 8 % |
| 5 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 192 717 $ Poids 5 % |
| 6 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 610 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 685 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 733 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, côte Est du Lac, Lac-des-Seize-Îles 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (5 528 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −41 246 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 489 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.