2150 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
871 800 $
Autre · 1 811 $/m² · 481,3 m² · constr. 2023 · terrain 139 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 090,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 650 300 $
Rôle antérieur 1 692 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
328472472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3423205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 300 $
Valeur bâtiment
2 236 000 $
Rôle antérieur
1 692 500 $
ID provincial
77060328472472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 37 % |
| 2 | 1595, Rue du Domaine, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 070 $/m²) 373,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 630 $ Poids 8 % |
| 3 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 0 % |
| 4 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 464 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 1880, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 976 $/m²) 179,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 828 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 1941, route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 351 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Lapierre, Lac-des-Seize-Îles 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 236 105 $ Poids 0 % |
| 11 | , Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.