2010 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
769 400 $
Autre · 46 915 $/m² · 16,4 m² · constr. 1962 · terrain 853 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 750,1 m²
Frontage
981 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
2 529 300 $
Rôle antérieur 2 067 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338467453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1044643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 600 $
Valeur bâtiment
1 799 700 $
Rôle antérieur
2 067 700 $
ID provincial
77060338467453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2026-01-26 · 760 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 49 % |
| 2 | 145, chemin Laplante, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 087 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 481 000 $ Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 719 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, Chemin Bonanza, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 1090, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Lapierre, Lac-des-Seize-Îles 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.