1701 Chemin BERGES-DU-NORD · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 746 200 $
Unifamiliale · 21 992 $/m² · 79,4 m² · constr. 2009 · terrain 8 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 233,1 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 843 600 $
Rôle antérieur 3 040 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
358048123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 400 $
Valeur bâtiment
3 235 200 $
Rôle antérieur
3 040 200 $
ID provincial
77060358048123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +450 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 99 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 197 $ Poids 12 % |
| 2 | 1359, rue des Quenouilles, Wentworth-Nord 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (5 873 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 629 089 $ Poids 7 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 906 $ Poids 6 % |
| 4 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 356 $ Poids 3 % |
| 5 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 363 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 967 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 1920, chemin des Cèdres, Wentworth-Nord 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 558 $/m²) 67,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 1936, Chemin du Petit-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 435 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 440 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.