1227 Rue HIRONDELLES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
676 000 $
Chalet · 10 781 $/m² · 62,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
921 200 $
Rôle antérieur 771 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368097116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
749932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
771 900 $
ID provincial
77060368097116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 91 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 737 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 152 $ Poids 49 % |
| 2 | 1927, rue Mount, Wentworth-Nord 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 544 $/m²) 68,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 958 $ Poids 32 % |
| 3 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 260 $ Poids 24 % |
| 4 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 542 $ Poids 5 % |
| 5 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515, chemin Lac Gustave, Wentworth-Nord 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 915 $/m²) 51,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 570 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.