433 Rue IOAN · Wentworth-Nord
Valeur estimée
562 400 $
Autre · 3 214 $/m² · 175 m² · constr. 2020 · terrain 12 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 985,2 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 522 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378182406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1173066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
77060378182406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±294.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 87 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 819 m · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 152 $ Poids 24 % |
| 2 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 879 940 $ Poids 7 % |
| 3 | 1967, Chemin Notre-Dame, Wentworth-Nord 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 758 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +313 836 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +112 625 $ | 1 767 752 $ Poids 4 % |
| 4 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 412 $ Poids 4 % |
| 5 | 1354, chemin du Lac-Gustave, Wentworth-Nord 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 784 200 $ (4 072 $/m²) 192,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 889 $ · Ajust. superficie −35 831 $ · Ajust. âge +78 420 $ | 886 679 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.