726 Chemin MONTFORTAINS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
572 500 $
Autre · 4 651 $/m² · 123,1 m² · constr. 2015 · terrain 11 044,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 044,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 541 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388158174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1136229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
77060388158174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 88 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Jackson, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 290 $ Poids 39 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 341 241 $ Poids 33 % |
| 3 | 1161, chemin Notre-Dame Nord, Wentworth-Nord 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 709 $ Poids 17 % |
| 4 | 1872, chemin Notre-Dame Sud, Wentworth-Nord 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 296 $/m²) 122,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 022 $ Poids 9 % |
| 5 | 330, Chemin de Newaygo, Wentworth-Nord 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 702 $/m²) 104,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 713 458 $ Poids 3 % |
| 6 | 551, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (6 256 $/m²) 103,9 m² Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 580-584, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 564 000 $ (4 455 $/m²) 126,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 630 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.