537 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
755 200 $
Autre · 4 813 $/m² · 156,9 m² · constr. 2020 · terrain 40 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 744,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 662 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388460368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
77060388460368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 998 m · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 840 247 $ Poids 40 % |
| 2 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 372 $ Poids 26 % |
| 3 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 669 831 $ Poids 22 % |
| 4 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 540 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 842 $ Poids 4 % |
| 6 | 580-584, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 564 000 $ (4 455 $/m²) 126,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +67 493 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 719 686 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, Chemin du Lac-Thurson, Wentworth-Nord 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 096 $/m²) 173,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +950 $ | 213 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −895 $ | 94 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 789 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue de Montfort, Morin-Heights 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 760 000 $ (4 260 $/m²) 178,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 764 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.