722 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
141 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 636 $/m² · 39 m² · constr. 1975 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 87 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338842379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
77065338842379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 5 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Rue Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (3 619 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 562 $ Poids 45 % |
| 2 | 2044, Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-11 · 903 m · Vendu 130 000 $ (2 826 $/m²) 46 m² Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 112 $ Poids 13 % |
| 3 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 247 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 248 $ Poids 9 % |
| 4 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 283 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 370 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 39 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 012 $ Poids 7 % |
| 6 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 247 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 561 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +30 338 $ | 376 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 63 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 450 $ Poids 3 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 761 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 051 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 564 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 881 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.