509 Chemin COURCHEVEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
343 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 824 $/m² · 59 m² · constr. 1960 · terrain 3 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
338876528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
77065338876528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 59 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 692 m · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 2233, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 715 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 414 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, chemin Mountain, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 429 157 $ Poids 37 % |
| 4 | 727, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-03 · 460 m · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 306 063 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, rue de Berne, Montcalm 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 83 000 $ (1 402 $/m²) 59,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 516 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 83 076 $ Poids 33 % |
| 6 | 2227, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-18 · 692 m · Vendu 303 379 $ (5 671 $/m²) 53,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 561 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 414 669 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, chemin Maplewood, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (4 241 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 386 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 246 683 $ Poids 28 % |
| 8 | 910, chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-01 · 640 m · Vendu 95 000 $ (1 746 $/m²) 54,4 m² Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 515 $ Poids 26 % |
| 9 | 110, Chemin des Marronniers, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 81 m · Vendu 250 000 $ (4 596 $/m²) 54,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 337 $ Poids 25 % |
| 10 | 1030, Chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 326 $ Poids 22 % |
| 11 | 717, Chemin de Courchevel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-04 · 509 m · Vendu 235 000 $ (4 393 $/m²) 53,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 121 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 306 750 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, chemin White Oak, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 305 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 255 814 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.