87 Chemin SAPINS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
413 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 990 $/m² · 103,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 988,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
339261465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
77065339261465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41-43, 20ème Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 519 $/m²) 122,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.