196 Chemin TARENTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
790 400 $
Chalet · 5 255 $/m² · 150,4 m² · constr. 2025 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 694 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359223074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
77065359223074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 489 $ Poids 13 % |
| 2 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 350 $ Poids 8 % |
| 3 | 301, chemin des Tilleuls, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 671 000 $ (5 060 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 805 118 $ Poids 5 % |
| 4 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 820 000 $ (4 985 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 901 840 $ Poids 1 % |
| 5 | 851, chemin Flamingo, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 863 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 967 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue de Lausanne, Montcalm 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 752 $/m²) 127,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 550 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 789 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 698 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue de Lausanne, Montcalm 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 013 $/m²) 139,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 488 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.