196 Chemin TARENTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
790 400 $
Chalet · 5 255 $/m² · 150,4 m² · constr. 2025 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 694 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359223074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
77065359223074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 660 m · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +95 115 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 654 422 $ Poids 20 % |
| 2 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 489 $ Poids 16 % |
| 3 | 336, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 763 $/m²) 152 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 350 $ Poids 10 % |
| 4 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 917 m · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 420 $ Poids 9 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 660 m · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +84 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 225, Chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 295, chemin des Bouleaux, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 546 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 146, chemin des Galets, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 703 $/m²) 122,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 479 406 $ Poids 3 % |
| 9 | 2847, Montée d' Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (6 199 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +123 672 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 1 041 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.