140 Chemin LAC-CORNU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
969 300 $
Chalet · 4 442 $/m² · 218,2 m² · constr. 1935 · terrain 34 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 908,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 200 $
Rôle antérieur 873 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369227263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 700 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
873 500 $
ID provincial
77065369227263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Versant, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-16 · 283 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 2 | chemin du Faucon-Pèlerin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-15 · 322 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 64 % |
| 3 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-09 · 986 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 44 % |
| 4 | 188, 16ieme Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 38 % |
| 5 | 180, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 344 $/m²) 216,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 975 817 $ Poids 35 % |
| 6 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-13 · 528 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 28 % |
| 7 | 330, chemin de la Ferme, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 12 % |
| 8 | 2360, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 12 % |
| 9 | 106-108, chemin Brisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 883 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 491 m · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 582 757 $ Poids 1 % |
| 12 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.