381 Chemin KENNEDY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 350 500 $
Chalet · 10 412 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 178 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 290 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 300 $
Rôle antérieur 718 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369306565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
77065369306565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 555 121 $ Poids 26 % |
| 2 | 2685, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (2 416 $/m²) 98,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 120 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 613 $ Poids 15 % |
| 3 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 326 793 $ Poids 11 % |
| 4 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +88 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 885 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 907 $/m²) 107 m² Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 346 $ Poids 7 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 640 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 482 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 911 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 234, 15e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 402 $/m²) 77,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 381 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 220, chemin de Tarente, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 290 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 2950, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 568 $/m²) 80,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 763 603 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.