381 Chemin KENNEDY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 374 700 $
Chalet · 10 599 $/m² · 129,7 m² · constr. 1965 · terrain 178 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 290 m²
Frontage
168,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 300 $
Rôle antérieur 718 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
369306565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
77065369306565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +351 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Lac-Cornu, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 383 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 555 121 $ Poids 24 % |
| 2 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 556 564 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 729 540 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 689 429 $ Poids 5 % |
| 5 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 456 088 $ Poids 3 % |
| 6 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 595 760 $ Poids 2 % |
| 7 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 424 078 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, chemin des Trembles, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 495 911 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 421 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 890 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 612 $ Poids 1 % |
| 12 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 933 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.