2161 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
644 000 $
Chalet · 9 641 $/m² · 66,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 497 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388989372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
77065388989372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 451 $ Poids 44 % |
| 2 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 503 168 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 417 455 $ Poids 19 % |
| 4 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 690 255 $ Poids 15 % |
| 5 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 308 578 $ Poids 15 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 232 068 $ Poids 14 % |
| 7 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 759 253 $ Poids 14 % |
| 8 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 379 727 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 265 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 539 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 105 160 $ Poids 9 % |
| 12 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 119 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.