2435 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
758 800 $
Autre · 6 639 $/m² · 114,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 682 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388998860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
645852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 800 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
77065388998860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 398 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 187 $ Poids 51 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 208 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +81 177 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 006 098 $ Poids 42 % |
| 3 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 277 292 $ Poids 34 % |
| 4 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 515 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 873 $ Poids 22 % |
| 6 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 525 946 $ Poids 18 % |
| 9 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 731 $ Poids 16 % |
| 10 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 818 655 $ Poids 15 % |
| 11 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 199 398 $ Poids 14 % |
| 12 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 577 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.