214 Chemin MIRABEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
721 100 $
Chalet · 4 929 $/m² · 146,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 571 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389135961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
77065389135961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 675 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 599 191 $ Poids 48 % |
| 2 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 927 606 $ Poids 33 % |
| 3 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 132 784 $ Poids 32 % |
| 4 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 823 $ Poids 29 % |
| 5 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 202 $ Poids 26 % |
| 6 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 528 $ Poids 23 % |
| 7 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 955 $ Poids 21 % |
| 8 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 508 622 $ Poids 19 % |
| 9 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 642 132 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 828 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 003 $ Poids 15 % |
| 11 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 492 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 459 493 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.