2447 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
712 300 $
Autre · 7 032 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
870 800 $
Rôle antérieur 701 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398908463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
77065398908463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 341 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 254 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 011 915 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 319 468 $ Poids 29 % |
| 4 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 351 $ Poids 26 % |
| 5 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 405 $ Poids 24 % |
| 6 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 514 839 $ Poids 24 % |
| 7 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 429 $ Poids 22 % |
| 8 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 561 976 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 407 $ Poids 17 % |
| 10 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 608 651 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 396 $ Poids 16 % |
| 12 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 929 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.