142 Rue RUISSEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
307 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 941 $/m² · 62,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399284742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
77065399284742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 52 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 150 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 509 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 703 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 378 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 486 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 388 436 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 729 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché −2 222 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 481 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 697 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 381 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 290 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 182 $ Poids 44 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 275 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 991 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +17 904 $ | 241 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 896 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 122 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 367 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 438 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 196 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 552 $ Poids 38 % |
| 10 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 558 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 925 $ Poids 32 % |
| 11 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 481 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 688 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 415 538 $ Poids 26 % |
| 12 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 245 448 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.