1899 Chemin CHATELAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
583 700 $
Chalet · 7 041 $/m² · 82,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 571 100 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
408874084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
77065408874084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 266 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 290 526 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Beethoven, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-01 · 991 m · Vendu 263 500 $ (3 440 $/m²) 76,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 293 766 $ Poids 51 % |
| 3 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 927 m · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 105 410 $ Poids 42 % |
| 4 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 329 860 $ Poids 24 % |
| 5 | 106, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 581 629 $ Poids 21 % |
| 6 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 814 $/m²) 76,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 272 261 $ Poids 20 % |
| 7 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 301 745 $ Poids 10 % |
| 8 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 379 927 $ Poids 9 % |
| 9 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −52 612 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 766 929 $ Poids 8 % |
| 10 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 481 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.