1845-1865 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
712 600 $
Autre · 4 426 $/m² · 161 m² · constr. 1954 · terrain 5 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,9 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 708 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409205853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1113452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
77065409205853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 723 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 187 920 $ Poids 70 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 467 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 496 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 217 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 496 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 381 $ Poids 63 % |
| 5 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 644 m · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 698 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 224 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +111 046 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 059 079 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 529 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 502 $ Poids 52 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 191 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 399 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 520 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 824 120 $ Poids 52 % |
| 11 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 871 m · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +56 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 645 $ Poids 45 % |
| 12 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 662 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +79 288 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 800 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.