2988-2992 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 113 300 $
Chalet · 13 610 $/m² · 81,8 m² · constr. 1955 · terrain 6 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 585,8 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 700 $
Rôle antérieur 907 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
409335798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 700 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
907 900 $
ID provincial
77065409335798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 082 435 $ Poids 44 % |
| 2 | 2004, chemin du Coteau du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 714 $ Poids 40 % |
| 3 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 127 $ Poids 38 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 604 $ Poids 38 % |
| 5 | 1960, Chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (9 527 $/m²) 78,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 954 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 405 981 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −4 476 $ | 250 103 $ Poids 34 % |
| 8 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 310 $ Poids 33 % |
| 9 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 356 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 500 618 $ Poids 31 % |
| 11 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 395 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 460 376 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.