1160 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
586 200 $
Chalet · 5 647 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 12 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 090,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 547 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418909844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
77065418909844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 352 m · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 462 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, croissant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 043 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 334 284 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 239 $ Poids 47 % |
| 4 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 199 264 $ Poids 41 % |
| 5 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 488 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 550 $ Poids 21 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 433 $ Poids 19 % |
| 7 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 183 824 $ Poids 17 % |
| 8 | 1462, Chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-02 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 427 800 $ Poids 16 % |
| 9 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 308 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 431 407 $ Poids 9 % |
| 12 | 607, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 547 346 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.