1013 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
846 900 $
Autre · 6 195 $/m² · 136,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,4 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 610 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418914279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
77065418914279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 750 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 1 m · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 990 $ Poids 100 % |
| 2 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 160 m · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 517 $ Poids 56 % |
| 4 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 583 $ Poids 46 % |
| 5 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 054 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 44, Croisssant Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 855 m · Vendu 259 900 $ (2 151 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 666 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 354 661 $ Poids 21 % |
| 7 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 035 $ Poids 16 % |
| 8 | 1402, Chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-01 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 285 $/m²) 116,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 718 $ Poids 15 % |
| 9 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 970 293 $ Poids 11 % |
| 11 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −57 010 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 776 746 $ Poids 9 % |
| 12 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 975 021 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.