717-725 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
748 700 $
Autre · 1 623 $/m² · 461,3 m² · constr. 1957 · terrain 20 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 789 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 900 $
Rôle antérieur 971 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
418971633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
755 700 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
77065418971633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Pioneer, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 19 % |
| 2 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 14 % |
| 3 | 1237, Chemin du Val-des-Monts, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 879 $ Poids 8 % |
| 4 | 62, Crois. Ravel, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-20 · 255 m · Vendu 253 900 $ (1 273 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +6 348 $ | 370 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, chemin du Jamboree, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-17 · 753 m · Vendu 340 000 $ (1 927 $/m²) 176,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 854 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 817 m · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 748 $ · Ajust. âge −97 499 $ | 1 121 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, chemin de la Presqu'île, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 172 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 956 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 121 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.