1298 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 323 000 $
Autre · 3 555 $/m² · 372,1 m² · constr. 2012 · terrain 47 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 636,3 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 461 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419016991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
804350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
77065419016991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 345 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +296 407 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 345 582 $ Poids 7 % |
| 2 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +220 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 854 899 $ Poids 5 % |
| 3 | 1813, 1815, 1817, 1819, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 736 $/m²) 305,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +91 516 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 061 628 $ Poids 4 % |
| 4 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 212 723 $ Poids 4 % |
| 5 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +157 250 $ | 2 493 078 $ Poids 2 % |
| 6 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 541 $ Poids 1 % |
| 7 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +503 750 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 3 120 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.