1242 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
3 599 100 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 601,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 676 000 $
Rôle antérieur 2 614 400 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419303102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
764 000 $
Valeur bâtiment
1 912 000 $
Rôle antérieur
2 614 400 $
ID provincial
77065419303102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +695 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 100 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 483 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 631 m · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +503 750 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 3 120 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 3 156 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 212 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 486 m · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 510 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 719 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 827 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 886 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 994 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 691 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 3257, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 212 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.