1320 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 148 000 $
Chalet · 12 122 $/m² · 94,7 m² · constr. 1955 · terrain 10 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 281,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 700 $
Rôle antérieur 599 600 $ +100.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419321405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 000 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
77065419321405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, chemin du Tour-Du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-26 · 479 m · Vendu 705 000 $ (6 960 $/m²) 101,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 423 $ Poids 83 % |
| 2 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 993 m · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 976 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, Chemin de la Pente-Douce, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 833 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 380 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 172, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-20 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 859 $/m²) 78,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 251 821 $ Poids 41 % |
| 6 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 457 398 $ Poids 41 % |
| 7 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 564 $ Poids 32 % |
| 8 | 142, chemin du Moulin, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 069 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 867 $ Poids 31 % |
| 9 | 3247, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 038 $ Poids 30 % |
| 10 | 2897, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 106 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 544 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 890 $ Poids 27 % |
| 12 | 1417, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 940 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 312 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.