3385 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
612 600 $
Plex (2-5 logements) · 35 006 $/m² · 17,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419427041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
77065419427041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +72 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 774 $ Poids 20 % |
| 2 | 2837, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +77 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 632 $ Poids 15 % |
| 3 | 1833, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 1831, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ 10 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 380 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.