60 Chemin AMBOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
3 470 200 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 518,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 030 400 $
Rôle antérieur 1 909 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
429233075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 000 $
Valeur bâtiment
1 383 400 $
Rôle antérieur
1 909 500 $
ID provincial
77065429233075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
5 733
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 100 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Azay, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +468 170 $ · Ajust. superficie +433 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 302 011 $ Poids 8 % |
| 2 | 1314, montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 5 400 000 $ (8 033 $/m²) 672,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +499 778 $ · Ajust. superficie −618 566 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 5 011 212 $ Poids 7 % |
| 3 | 865, chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 724 m · Vendu 1 850 000 $ (6 565 $/m²) 281,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −175 750 $ | 2 308 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 1280, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 3 000 000 $ (8 255 $/m²) 363,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +557 283 $ · Ajust. superficie +638 965 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 3 971 248 $ Poids 2 % |
| 5 | 787, Chemin Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-23 · 715 m · Vendu 2 130 000 $ (6 909 $/m²) 308,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +504 506 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 954 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, place Chantilly, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-28 · 113 m · Vendu 1 850 000 $ (7 813 $/m²) 236,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 2 289 578 $ Poids 1 % |
| 7 | 1386, Montée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (5 818 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +279 084 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge −94 575 $ | 2 003 259 $ Poids 0 % |
| 8 | 1418, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 2 015 000 $ (8 641 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +400 567 $ · Ajust. superficie +503 750 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 2 909 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 461, chemin de Chenonceau, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-14 · 302 m · Vendu 1 510 000 $ (6 971 $/m²) 216,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +280 499 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 2 190 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin de la Canadienne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 943 m · Vendu 557 500 $ (2 804 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 777 124 $ Poids 0 % |
| 11 | 1396, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +193 823 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 446 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 633, Chemin Lavigne, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 472 $/m²) 230,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +734 258 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 4 299 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.